長期優良住宅を建てた場合、いろいろな優遇制度があります。
①住宅ローンフラット35Sの金利優遇
フラット35S（金利Aプラン）なら当初10年間金利マイナス0.3％になります。
フラット35についてはこちらのHPへ
住宅ローンでは、金利のわずかな違いが、返済額の大きな違いにつながることがあり
ます。
また、山形県の利子補給制度と併用できる場合もありますので、長期固定金利を
ご検討の方はフラットもおすすめです。
②住宅ローン減税の優遇
通常のお住まいの場合、控除対象借入限度額が4000万円、最大控除額が400万円なの
に対して、長期優良住宅の場合、限度額5000万円、最大控除額が500万円まで拡大さ
れます。
③登録免許税の税率優遇
所有権保存登記：一般住宅0.15％⇒長期優良住宅0.1％

　所有権移転登記：一般住宅0.3％⇒長期優良住宅0.2％
④固定資産税の減額適応期間の延長
一般住宅3年間１/２⇒長期優良住宅　5年間１/２
⑤不動産取得税の控除額優遇
一般住宅1200万円⇒長期優良住宅　1300万円
⑥地震保険の割引

地域型グリーン化事業の補助金を受けるためには、
「長期優良住宅」であることが求められます。
長期優良住宅とは、住宅を長期にわたり使用することで、住宅の解体や除却に伴う廃棄物と環境への負荷を低減するとともに、建て替えのための費用を削減することができ、より豊かで優しい暮らしへの転換を図ることを目的とした住宅です。

つまり、今まで約30年サイクルだった日本の住宅をメンテナンスをしなが長く使いましょうという趣旨のもと認定された住宅です。
性能を確保するために、認定基準が設けられています。
①耐震性
耐震等級2以上（建築基準法クリアは１）
②省エネルギー性
断熱性能を高めた住宅であるとこ
③維持管理・更新の容易性
維持管理対策等級３相当
④劣化対策
劣化対策等級３相当
⑤住戸面積の規定
一戸建て住宅75㎡以上
⑥居住環境
⑦維持保全計画
10年ごとに点検を実施
⑧住まいの履歴書
メンテナンスの履歴等を蓄積する制度です。
この要件を満たす必要があります。

家づくりを行う場合、いろいろな補助金制度を受けることができることがあります。
その一つに「地域型住宅グリーン化事業」というものがあります。
この事業は、中小工務店を含む原木供給者・製材工場・プレカット工場・建材流通業者・建築士の地域グループが手掛ける高性能住宅の費用の一部が補助される制度です。
公募で採択される事業ですので、地域によって内容が異なっています。

大永建設では、「山形県優良住宅協会」に加盟しています。

補助対象としては
・長寿命型　上限100万円
・認定低酸素住宅　上限100万円
・性能向上認定住宅　上限100万円
・ゼロエネルギー住宅　上限165万円
※三世帯同居加算　最大30万円
※地域材使用加算　最大20万円

家づくりをご検討される場合は、補助金の制度も併せてご説明させていただいております。

6月11日に開催されますFPの家・工場祭の内容が発表されました。
ご当地グルメやじゃんけん大会・スタンプラリーと内容盛りだくさんです。
山形からのバスツアーで行かれる方は、
江刺藤原の里に寄ってから、花巻の工場へ行く工程となっています。
（直接行かれる方もOKです）
まだ少し席に空きがありますので、ご興味のあるかたは是非お問合せください。
（参加費無料です）

先日、山形県内の整理収納アドバイザー１・２級のメンバーが集まって、ランチ会が開催されました。
皆さん、それぞれ活躍なさっていて頭が下がる思いです。
自分の身の回りを見渡すと・・・。
皆さん、整理整頓が得意な方たちばかりなので・・・（恥ずかしいです(/ω＼*)）

初心に戻って片付けます。

整理収納に関心のある方は、山形でも色々セミナーを開催していますので聴講してみては
いかがでしょうか？
ランチ会　発起人の応援屋　阿部さんのHP

5月２１日（土）２２日（日）の２日間、　山形ビッグウイングにて、「快適な住まいの博覧会　未来EXPO2016」が開催されます。
新築からリフォームまで最新の設備が揃います。
是非遊びに来てくださいね。

山形の桜も開花宣言しましたね。
満開までもう少しです。
今年は暖かいので、塗装工事の始まりも例年より早く始まっています。
塗装工事は寒くても、暑くてもできないので今年、塗装工事を考えているという方はお早目にご連絡ください。
（屋根塗装工事も補助金対象です）

畳敷きだったお部屋をﾌﾛｰﾘﾝｸﾞに交換しました。
障子も内窓を入れ断熱補強！
・
・
・
・
・
・
・
・
・
ちょっとモダンな和風スタイルにかわりました。
見えにくいですが、照明器具も和風のタイプから丸い可愛いものに変更したので雰囲気もだいぶ変わっています。

内装工事も補助金の対象になっています。リフォームをご検討中の方はお早目にご相談ください。

タイル張りのお風呂をユニットバスに交換する工事を行っています。
今回は、浴室の寸法が特注サイズだったために、ラからスタンダードのぴったりサイズシリーズを使用しました。

←解体したら、シロアリが！！

タイルのお風呂の場合、こうなっている場合が多いです。
タイルにヒビが入ったりした場合はお早目に補修をお願いします。

毎年秋に開催しております工場見学祭ツアーですが、今年は6月に開催することに決定しました。
FPの家を建てたいという方は勿論、既にFPの家に住んでいる方も是非ご参加ください。
お友達と一緒でも大歓迎です。
ご連絡を頂きますと、お申込み用紙をお持ちさせていただきます。
皆様のご参加をお待ちしております。